房产纠纷

新建商品房转移登记需要的材料 艾树红 网络 2016-03-15

  新建商品房买卖转移登记需要的材料

  转移登记是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移后所进行的房屋所有权登记。

  新建商品房买卖转移登记条件:开发项目取得房屋所有权证、国有土地使用证(有偿用地)。

  需要提交的材料:

  (1)房屋买卖合同(原件,核验两本加贴印花税的合同);2005年3月15日以后签订商品房预售合同的,提交网上签订的预售合同;2006年1月1日后签订商品房现房买卖合同的,提交网上签订的现房买卖合同;

  (2)签订预售合同的,买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书(原件);

  (3)房屋登记表、分户平面图二份(原件);

  (4)专项维修资金专用收据(1999年1月1日以后签订购房合同的);

  (5)契税完税或减免税凭证;

  (6)外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的,提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件;

  (7)外国驻华使馆、领事馆购买房屋的,提交外交部批准购房文件。

  申请人需要提交的材料:

  1、单位申请人:

  (1)经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批准该法人、其他组织成立的文件、法定代表人或负责人身份证明;

  (2)法人代表人或负责人身份证明(验原件留复印件,委托办理的无需核验原件)

  (3)委托办理的,还需提交授权委托书(原件)及受托人身份证明(验原件留复印件)

  2、个人申请人:

  (1)身份证明(验原件留复印件,委托办理的无需核验原件)

  (2)委托办理,还需提交授权委托书及受托人身份证明(验原件留复印件)(原件)